搜狐焦点获悉，6月12日，武汉长江新区自然资源和规划局发布《武汉轩晟置业有限公司申报的新建居住项目（长江府邸）规划方案批前公示》。

长江府邸项目位于武汉市长江新区玉衡路以北、井冈街以东、尚贤街以西、天权路以南。项目规划4栋高层住宅及1所9班制幼儿园，地块整体呈正方，中间规划有园林景观，住宅环布四周，幼儿园位于地块西侧。

(相关资料图)

经济指标显示，规划用地面积20221.91平方米，容积率3.0，绿地率30%，居住户数576套，机动车停车位734个，非机动车停车位301个。

其中，1号楼住宅27层（底层架空）两个单元；2号楼住宅33层（底层架空）两个单元；3号楼住宅38层（底层架空）两个单元；4号楼住宅32层（底层架空）两个单元。幼儿园规划3层，配有室外活动场地。其中1号楼配有公租房。

资料显示，2020年12月，武汉轩晟置业有限公司以67280万元底价竞得P(2020)161号地块，楼面价5968元/㎡。地块位于江岸区(长江新城起步区)新区大道以南、藤子中路以北、西流湾以东，团风湾路以西，总用地面积为37178.00㎡，建设用地面积37178.00㎡。

地块主要要求：

1、引入不少于1家世界500强（以《财富》杂志2020年公布榜单为准）医药企业子公司的区域总部或区域总部控股公司入驻；

2、引入不少于10家医药产业链上下游企业入驻；

3、自持商服建筑面积不少于3万平方米，自持年限不少于5年（自竣工验收合格之日起算）。

4、C地块内需配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

5、根据政府和住房保障房管部门相关要求配建租赁住房。

长江府邸是长江新区起步区谌家矶板块继交投长江国际绿创中心后，第二个商品房项目。

长江新城起步区目前配套稍显欠缺，周边尚处于开发阶段，大型规划配套尚需要时间等待；不过，区域靠近后湖板块、二七滨江板块，交通、教育、医疗、商业可共享。

长江新区起步区目前正在形成新的楼市板块，近两年估计陆续入市几个楼盘。其中，交投绿创中心已首开，备案均价约18500元/平，前期折后16000左右，卖的不好，目前折后约1.3万元/平起。幸福湾星语靠近后湖板块，前期K1地块带装修约1.7万-1.8万元/平，非常难卖，去年改毛坯销售，价格大降2000元/平左右，今年特价房直接约1.4万元/平。

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