最近，中海拿下的石景山衙门口713地块官宣案名：中海学府里。作为中海学仕里的“兄弟”楼盘，中海学府里都有哪些亮点呢？户型有哪些突破呢？咱们一起来看看。更多新盘消息可添加小助理V X：pinfang6666 进群了解

中海学府里地处西四环，石景山鲁谷板块衙门口森林公园东北侧，周边规划有地铁11号线（具体以官方公布为准），自驾出行的话可以走莲石路、西四环，可以快速到达中关村、五棵松、丽泽商务区等地。

居住环境上，项目紧邻衙门口城市森林公园，日常遛弯和遛娃都有好去处，整体的居住舒适度很不错。此外，周边还有园博园、永定河森林公园等大型公园，都是日常休闲娱乐的好地方。

(资料图片仅供参考)

教育资源方面，项目北侧规划有一个30班待建小学用地。

小区规划方面，规划了7栋住宅楼，6-17层的洋房+小高层，一共556套房源，从效果图上可以看到小区还规划了两个很大的中央景观园林，销售指导价7.95万/㎡。

具体到户型上，有89平三居，102平三居，127平四居，部分户型有阳台设计。接下来看看户型：

解析：南北通透三居，南向整体面宽8.9米，两个卧室和客厅均朝南，增大室内采光面。这个户型的亮点就是动静分区做的很好，厨房、餐厅、客厅一体化，南向两个卧室挨着，和老人住在一起的家庭，老人早起做早饭也不会打扰到子女睡懒觉，这一点真的很棒。卫生间为明卫，干湿分离。整个户型很方正，浪费面积少，是一个功能性兼具舒适性的三居户型。

解析：102平南北通透三居设计，南向客厅面宽达4米，且带有一个进深1.5米的开放阳台，这种设计在当下的新房市场中并不多见，可以在阳台上种点绿植，摆个小躺椅，想想就很惬意；主卧套房设计，且主卫是明卫，形成一个独立的生活空间，私密性很好。厨房为U型设计，北向两个次卧可以单独使用也可以打通变成一间大的卧室。

解析：127平改善四居，南北通透，三面宽朝南设计，客厅面宽4米，依然带有一个进深1.5米的开放阳台；主卧套房设计，预留了梳妆台，这一点女主人想必是很喜欢的；厨房依然是U型设计，预留了冰箱的位置。另外，从户型设计可以看出，每个小空间的收纳做的很好，没有浪费面积。

总结

石景山衙门口板块目前有三个新房：长安悦玺、中海学仕里，以及今天介绍的中海学府里，指导价均为7.95万/平，地段尚可，紧邻莲石路，出行便利，周边公园众多，居住环境好。中海学府里作为中海学仕里的姊妹篇，关注度很高，户型设计优秀，部分户型还有阳台设计，据了解，本周末项目将会开放样板间，感兴趣的朋友可以前往售楼处具体了解。更多新盘消息可添加小助理V X：pinfang6666 进群了解

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